Wenn Karten sprechen: Wie GIS und KI Standortentscheidungen verändern

Warum wir unsere Standortanalyse neu gedacht haben

Die Wahl eines Bürostandorts ist alles andere als trivial. Unterschiedliche Faktoren wie Erreichbarkeit, Infrastruktur und Umfeld spielen eine große Rolle. Gleichzeitig wirken sich diese Faktoren direkt auf Mitarbeitende, Projekte und letztlich auch auf den Unternehmenserfolg aus.

Auch wir bei adesso haben uns zuvor auf einzelne manuelle Analysen gestützt. Diese wurden punktuell durchgeführt und waren oft mit viel Aufwand verbunden. Ergebnisse waren nicht immer direkt vergleichbar und mussten immer wieder neu aufbereitet werden.

Unser Anspruch war deshalb klar: Wir wollten Standortentscheidungen einfacher, schneller und vor allem nachvollziehbar machen.

Daraus entstanden klare Ziele:

• Standorte systematisch vergleichen
• Entscheidungen transparent machen
• Analysen wiederverwendbar gestalten
• Auch Nicht-Fachleute einbinden

Heute nutzen wir dafür eine zentrale, datenbasierte Anwendung, die genau das ermöglicht.

Was hinter unserer Lösung steckt

Im Kern steht ein Geoinformationssystem. Ein Geoinformationssystem (GIS), mit dem wir räumliche Daten analysieren und visualisieren. Als technologische Grundlage setzen wir auf ArcGIS von Esri und entwickeln darauf eine eigene Anwendung mit dem ArcGIS Maps SDK for JavaScript.

Der entscheidende Unterschied liegt jedoch nicht in der Technologie selbst, sondern in der Art, wie wir sie nutzen:

• Wir bündeln alle relevanten Daten in einer zentralen Plattform
• Wir schaffen eine einheitliche Bewertungslogik
• Wir machen Analysen dauerhaft verfügbar und wiederverwendbar

Das Ergebnis: Statt isolierter Einzelanalysen arbeiten wir heute datengetrieben, vergleichbar und strukturiert. mit einer klaren Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Erreichbarkeit als zentraler Faktor

Ein zentraler Faktor unserer Standortanalyse ist die Erreichbarkeit. Denn sie entscheidet maßgeblich darüber, wie attraktiv ein Standort für Mitarbeitende tatsächlich ist.

Wir betrachten dabei verschiedene Wege zur Arbeit – zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto – und analysieren vor allem die benötigte Zeit.

So können wir konkrete Fragen beantworten:

• Wie viele Mitarbeitende erreichen einen Standort innerhalb von 30 Minuten?
• Welche Unterschiede ergeben sich je nach Verkehrsmittel?
• Wie verändert sich die Erreichbarkeit bei einem neuen Standort?

Der große Vorteil: Statt Annahmen treffen wir Entscheidungen auf Basis belastbarer Daten und machen Auswirkungen unmittelbar sichtbar.

Komplexe Analysen einfach nutzbar machen durch KI

Ein häufiges Hindernis bei GIS-Anwendungen ist die Bedienung. Viele Lösungen setzen tiefes Fachwissen voraus und schließen damit einen Großteil potenzieller Nutzer:innen aus.

Deshalb haben wir unsere Anwendung bewusst anders gestaltet. Neben einer manuellen Analyse haben wir eine Benutzeroberfläche entwickelt, die durch eine integrierte Künstliche Intelligenz (KI) unterstützt wird.

Nutzerinnen und Nutzer können ihre Fragen einfach in natürlicher Sprache stellen und werden Schritt für Schritt durch die Analyse geführt. Das Ergebnis ist ein strukturierter Bericht mit klaren Aussagen.

Der entscheidende Vorteil: Auch ohne GIS-Kenntnisse lassen sich komplexe Analysen durchführen – schnell, intuitiv und nachvollziehbar.

Was wir heute schon konkret damit lösen

Unsere Lösung ist längst kein Konzept mehr, wir setzen sie aktiv in der Praxis ein.

Damit beantworten wir konkrete Fragestellungen aus dem Management und der Standortplanung, zum Beispiel:

• Welcher Bürostandort passt am besten zu unserer aktuellen Mitarbeitendenstruktur?
• Welche Auswirkungen hat eine Standortverlagerung innerhalb einer Stadt?
• Wie verändern sich Einzugsgebiete und Erreichbarkeiten?

Besonders hilfreich ist dabei die Kombination aus Datenanalyse und KI: Über unseren integrierten Chatbot können Analysen per natürlicher Sprache gestartet werden, von einzelnen Fragestellungen bis hin zu vollständigen Auswertungen per Prompt.

Das Ergebnis: fundierte Entscheidungsgrundlagen in deutlich kürzerer Zeit und ohne komplexe manuelle Auswertungsschritte.

Abbildung 4: Ablauf einer Anfrage über den KI-Chatbot mit natürlicher Sprache und Auswertung dieser Anfrage innerhalb weniger Sekunden.

Mehr als nur Erreichbarkeit

So wichtig die Erreichbarkeit ist, sie ist nur ein Teil des Gesamtbildes. Deshalb erweitern wir unsere Standortanalyse kontinuierlich um weitere Faktoren, die einen Standort wirklich attraktiv machen.

Dazu zählen unter anderem:

• Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe zu zentraler Infrastruktur wie Bahnhöfen und Flughäfen
• Angebote im direkten Umfeld, etwa Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
• Grünflächen und Aufenthaltsqualität
• Parksituation

Schritt für Schritt entsteht so ein ganzheitliches Bild eines Standorts, weit über reine Erreichbarkeitsanalysen hinaus.

Was unsere Erfahrungen für unsere Kunden bedeuten

Der entscheidende Unterschied unserer Lösung: Wir haben sie für uns selbst entwickelt und setzen sie täglich ein.

Das bedeutet: Wir kennen nicht nur die technologischen Möglichkeiten, sondern auch die realen Herausforderungen aus der Praxis. Genau diese Erfahrung bringen wir in Projekte mit unseren Kunden ein.

Die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig und branchenübergreifend:

• Filial- und Standortplanung im Einzelhandel
• Netz- und Logistikoptimierung
• Standortentscheidungen in der öffentlichen Verwaltung

Überall dort, wo räumliche Zusammenhänge eine Rolle spielen, schafft eine datenbasierte Analyse einen echten Wettbewerbsvorteil.

In Kombination mit KI entsteht dabei ein besonders wirkungsvoller Ansatz: Daten werden nicht nur ausgewertet, sondern verständlich aufbereitet und direkt nutzbar gemacht.

So unterstützen wir unsere Kunden dabei, bessere Entscheidungen zu treffen fundiert, nachvollziehbar und zukunftssicher.

Fazit

Die Wahl des richtigen Standorts ist ein strategischer Erfolgsfaktor und gleichzeitig oft von Unsicherheit geprägt.

Mit unserer datenbasierten Standortanalyse haben wir bei adesso einen Weg gefunden, diese Entscheidungen fundierter, transparenter und deutlich schneller zu treffen. Durch die Kombination aus GIS und KI machen wir komplexe Analysen für alle zugänglich nicht nur für Fachleute.

Der entscheidende Unterschied: Wir nutzen die Lösung selbst im Alltag und entwickeln sie kontinuierlich weiter. Genau diese Praxiserfahrung geben wir an unsere Kunden weiter.

So entstehen bessere Entscheidungen, datenbasiert, nachvollziehbar und mit echtem Mehrwert für Unternehmen und Mitarbeitende.